我在德阳市中江县买了一套满两年的二手房80平左右请问一下现在过副...

1、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定 ，房产满两年后
，可以免征营业税
。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1%。 由于我的房产已经满两年
，作为卖方，我无需缴纳营业税 。

2 、在四川省中江县 ，购买一套90平左右的房子，价格大约在20万到40万之间
。 一般情况下
，亲水房的单价大约在3700元/平方米左右，如果地段较好 ，价格会相对较高。 中江县近期推出了一些新房源
，选择余地较多 。 相对于新房，二手房的价格会更加优惠。

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、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%
，但从2009年至今国家暂免征收
。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

中江的二手房好卖吗

1 、好卖 。中江县 ，隶属四川省德阳市
，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁
。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

2
、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手
。

3、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房
，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定，房产满两年后 ，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下
，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年，作为卖方 ，我无需缴纳营业税。

4 、下面是这个小区在售二手房
，可做简单参考：中江花园华家池校区旁，繁华商圈 ，精装修跃层
，带超大露台4室2厅、216平米
、精装、高层（共7层） 、南
、2000年建 。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学，满五唯一 ，房本在手。

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收
，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件 ，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半
，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收
。 契税：基准税率3% ，优惠税率5%和1%，买方缴纳。

我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房
，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定，房产满两年后 ，可以免征营业税
。 买方在购房时通常需要缴纳契税
，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下，契税率为1%。 由于我的房产已经满两年 ，作为卖方
，我无需缴纳营业税 。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅 ，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间
，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题 ，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控
，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力 ，如果不是急需用资金，我不支持现在出手。

四川省德阳市中江县二手房房价多少?

1、在四川省中江县
，购买一套90平左右的房子，价格大约在20万到40万之间 。 一般情况下 ，亲水房的单价大约在3700元/平方米左右
，如果地段较好，价格会相对较高。 中江县近期推出了一些新房源 ，选择余地较多
。 相对于新房
，二手房的价格会更加优惠。

2 、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间，但考虑到现实的购买力 ，即新房的售价问题
，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目 ，中江整体的房价还有上涨的潜力
，如果不是急需用资金，我不支持现在出手
。

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、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房 ，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定，房产满两年后
，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年
，作为卖方，我无需缴纳营业税。

4、好卖 。中江县 ，隶属四川省德阳市
，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部
，西临成都，北依绵阳 ，南靠遂宁
。中江的二手房好卖
，市场的波动整体来说一直比较平稳，且户型面积也都保持在100平米以下 ，符合大众选购标准。

5 、二手房交易手续费：总额=住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 。 登记费：（工本费）80元
，共有权证20元
。赠与过户 费用：免征营业税和个人所得税，但需增加公证费和契税。

6
、测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元 ，75平米以上144平米以下收300元
，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的 。